11월 주택 인허가, 분양시장 활기에 지난해보다 20% 이상 증가

[아시아경제 윤나영 기자] 분양시장 호조세에 힘입어 주택 인허가 신청이 활발하게 이뤄지며 연간 인허가 물량이 52만가구를 넘길 전망이다.

23일 국토교통부가 발표한 '전국 주택건설 실적'에 따르면 11월 주택 인허가 실적은 전국 4만9181가구로 전년 동월 대비 22.2% 증가한 것으로 나타났다. 특히 수도권 주택 인허가 실적이 전년 동월 대비 84.3%나 늘어난 총 2만6349가구에 달하며 증가세를 이끌었다. 서울(35.5%↑)ㆍ인천(629.1%↑)ㆍ경기(100.5%↑) 등지에서 모두 증가했다. 이에 올 1월 이후 전년 동월 대비 상승세가 계속 이어지게 됐다.

국토부 관계자는 "12월의 경우 공공부문의 인허가 실적이 집중되기 마련이어서 한달동안 7만가구 정도의 인허가가 이뤄질 것으로 보인다"며 "이에따라 11월까지 공급된 44만5984가구와 합치면 올해 인허가 실적은 52만6000가구에 이를 것"이라고 내다봤다. 이 정도의 실적은 올해 초 목표로 한 37만가구를 훨씬 초과하는 것이어서 공급과잉 논란을 부를 것으로 보인다.

주택시장의 선행지표인 인허가에 이어 동행지표인 착공물량도 늘었다. 11월 주택 착공실적은 전국 5만7064가구로, 전년 동월 대비 17.6% 증가했다. 누계 기준으로는 21.6% 증가한 44만6687가구를 기록했다. 지역별로는 수도권에서 서울은 감소했으나, 인천과 경기의 실적 증가로 전년 동월 대비 18.0% 증가세를 보였다. 지방에서도 충남(아산)ㆍ경남(양산) 지역의 착공실적 증가 영향으로 전년 동월 대비 17.3% 증가했다. 유형별로는 아파트는 4만4494가구, 아파트 외 주택은 1만2570가구로 각각 22.3%, 3.5% 늘어난 것으로 조사됐다.

이와달리 공동주택 분양승인 실적과 준공실적은 동반 하락세를 나타냈다. 11월 분양승인은 전국 4만3047가구로 전년 동월 대비 2.0% 감소했다. 울산ㆍ경북 등지의 분양이 줄어들면서 지방의 감소폭은 전년 동월 대비 22.7%에 이르렀다. 주택 준공실적은 전년 동월 대비 13.8% 줄어든 3만9812가구였다.

윤나영 기자 dailybest@asiae.co.kr