2013년 12월 2000여가구 입주… 청사 이전 후 첫 전셋값 하락
11일 부동산114에 따르면 2014년 1월 세종시 전셋값이 0.39% 하락한 것으로 조사됐다. 한때 세종정부청사 이전에 따른 공무원 수요로 전세난을 겪던 세종시가 2013년 12월 2000가구가 한번에 입주하며 전셋값이 떨어진 것이다. 2015년까지 3만1000여가구가 입주를 계획하고 있어 세종시 전셋값이 가격 추가 조정에 접어들 것으로 보인다.
이후에도 세종시 전셋값은 꾸준히 상승, 세종정부청사 1차 이주 시점인 2012년 9월부터 2013년 12월까지 무려 29.75% 올랐다. 이 기간 서울 아파트 전셋값이 14.18% 올랐던 것에 비교하면 세종시 전셋값 상승률은 두 배를 넘었다.
하지만 2014년 들어 하락세를 보이고 있다. 1월 한달 동안 0.39% 하락하며 그동안의 상승세를 마감했다. 2013년 12월부터 세종 정부청사 2차 이전이 시작됐지만 1차 이전 때와는 다르게 전셋값이 떨어진 셈이다.
올 한해 입주물량도 줄줄이 예정됐다. 2011년부터 분양열풍을 일으키며 공급됐던 세종시 아파트가 올해부터 본격적인 입주를 시작한다. 3월에 세종시 도담동에 세종시웅진스타클래스(1-4생활권M4) 732가구를 시작으로 올해 1만4681가구, 2015년에는 1만6346가구를 집들이를 한다. 향후 2년 동안 아파트 입주물량이 3만여가구가 훌쩍 넘는 점을 감안하면 추가 조정도 불가피하다.
김은진 부동산114리서치팀 팀장은 “세종시 생활 기반 시설이 개선되면 세종시로 이주 인구가 늘어날 것이고 세종 청사 1차 이전 때 전셋집을 구하지 못해 청원이나 청주, 대전 등 인근지역에 거처를 구했던 공무원들이 재계약을 맞는 올해 하반기에는 청사와 가까운 세종시로 전셋집를 구할 것으로 예상된다”며 “당장 입주물량이 증가한다고 해도 급격한 전셋값 폭락은 없을 것으로 보인다”고 밝혔다.
배경환 기자 khbae@asiae.co.kr
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