서울 아파트값 10년새 최대낙폭…19주 연속 내림세

아시아경제 자료사진

서울 아파트값이 주간 기준 10여년 만에 최대 낙폭을 기록하며 19주 연속 하락세를 이어가고 있다.

6일 한국부동산원의 10월 1주 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 서울 아파트값은 0.21% 떨어졌다. 2012년 12월 3일(-0.21%) 이후 9년 10개월 만에 최대 낙폭이다.

서울 아파트값은 지난 5월 마지막 주(-0.01%) 조사 이후 19주째 마이너스 변동률을 기록 중이며 지난주(-0.19%)보다 하락폭도 커졌다.

동남권(강남4구) 아파트값이 지난주 -0.14%에서 이번 주 -0.16%로 낙폭이 확대됐다.

서초구 아파트값은 지난주 -0.05%에서 금주 -0.07%로, 강남구는 -0.10%에서 -0.13%로 하락폭이 커졌다.

송파구는 지난주(-0.23%)보다 0.04%포인트(p) 커진 -0.27%를 기록하면서 2012년 9월 첫 주(-0.28%) 이후 10년 1개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.

노원구(-0.36%)·도봉구(-0.37%) 역시 지난주보다 낙폭이 확대됐다.

이하 자료:한국부동산원

부동산원은 "추가 금리인상 우려에 따른 매수 관망세가 짙어지고 매물 적체가 가중되는 가운데 지속적인 매물 가격 하향 조정 속에서 간헐적인 실거래 하락 단지가 발생하며 전주 대비 하락폭이 확대됐다"고 분석했다.

시장에는 매물이 꾸준히 쌓여가고 있고 '급급매'가 아니면 거래가 사실상 전무한 상황이다. 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 매매 건수(계약일 기준)는 총 671건으로 2006년 실거래가 조사 이후 8월 거래량으로 역대 최저를 기록했다.

수도권과 전국 아파트값은 지난주와 마찬가지로 각각 0.25%, 0.20% 떨어지며 모두 2012년 5월 한국부동산원이 시세 조사 시작 이후 10년 5개월 만에 가장 큰 폭의 하락세를 보였다.

경기도 아파트값은 지난주 -0.27%에서 금주 -0.26%로 낙폭이 다소 둔화했고, 인천은 지난주와 마찬가지로 0.31% 하락했다.

전세시장 역시 약세가 지속되고 있다. 서울은 0.20% 떨어져 지난주(-0.18%)보다 낙폭이 커졌다. 2019년 2월 셋째 주(-0.22%) 이후 가장 큰 폭의 하락이다. 전국 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.21% 하락했다.

부동산원은 "금리인상에 따른 전세대출 이자 부담과 반전세·갱신 계약 선호 현상으로 신규 전세 수요 감소가 지속되고 있다"며 "급매물 중심의 간헐적 거래와 매물 가격 하향 조정이 지속되며 하락폭이 확대되고 있다"고 분석했다.

김동표 기자 letmein@asiae.co.kr