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美 2분기 집값, 5.4억원 '역대 최고' 경신…상승폭은 둔화

최종수정 2022.08.12 05:36 기사입력 2022.08.12 05:36

[이미지출처=로이터연합뉴스]

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[아시아경제 뉴욕=조슬기나 특파원] 미국의 집값이 2분기 사상 최고가 기록을 또 경신했다. 다만 치솟은 집값에 대출 금리 부담까지 겹치면서 가격 오름세는 둔화하기 시작한 것으로 나타났다.


11일(현지시간) 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 미국의 2분기 단독주택 중위가격은 전년 동기 대비 14.2% 급등한 41만3500달러(약 5억3838만원)로 집계됐다. 미국의 분기별 주택 가격이 40만달러를 돌파한 것은 이번이 처음이다.

지역 별로는 거의 모든 지역에서 집값 급등세가 확인됐다. 185개 도시권 중 두 자릿수대 상승률을 찍은 지역이 80%에 달한다. 이는 1분기 70%보다 높은 수준이다. 월스트리트저널(WSJ)은 전체 도시권 중 작년보다 집값이 내려간 지역은 단 1곳(뉴저지주 트렌턴)에 그쳤다고 보도했다.


이러한 집값 상승세는 공급 부족에 따른 여파가 크다. 글로벌 공급망 차질과 노동력 부족으로 신규 주택 착공도 차질을 빚고 있는 상황이다.


다만 2분기 가격 상승률은 1분기의 15.4%보다는 상승폭이 둔화했다. WSJ는 이미 일부 지역에서 집값 상승세가 느려지기 시작했으며, 연말까지는 전국적으로 오름폭이 크게 둔화할 것으로 주택 경제학자들은 예상하고 있다고 전했다. 높은 집값에 금리 인상에 따른 모기지 급리 상승세까지 겹치며 수요가 한층 얼어붙을 수 있다는 관측이 나온다.

미 국책 모기지업체 프레디맥에 따르면 이번 주 30년 고정 모기지 금리는 5.22%로 다시 5%를 돌파했다. 2분기 현재 미국의 평균적인 단독주택 매수자가 매달 갚아야 할 모기지 상환액은 월 1841달러로 전년 동기(1229달러) 대비 50%가량 치솟았다.


뉴욕=조슬기나 특파원 seul@asiae.co.kr
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