세종시, ‘업종제한 완화’ 등 상가 공실 해소 나선다

최민호 세종시장이 10일 세종시청에서 브리핑을 통해 지역 상가 공실 문제 해소 방안을 발표하고 있다. 세종시 제공

[아시아경제(세종) 정일웅 기자] 세종시가 상가 공실 문제 해소에 직접 나서기로 했다. 지역 현안으로 대두되고 있는 만큼 팔을 걷어 붙여 얽혀 있는 실타래를 풀어가겠다는 것이다.

최민호 세종시장은 10일 세종시청에서 브리핑을 갖고 지역 내 상가 공실 최소화를 위한 대책을 내놨다.

최 시장이 내놓은 대책은 상가업종 허용용도 완화 및 용도변경 지원과 시청사 별관 증축사업 추진 연기, 상업용지 등의 공급조절 및 공동주태 내 상가 제한 등으로 압축된다.

우선 시는 상가 공실이 심각한 BRT 역세권 상가 3층 이상과 금강변 수변상가의 허용용도를 완화한다.

2007년 12월 지구단위계획 수립 후부터 불허해 왔던 상가 업종 허용용도를 풀고 역세권 상가의 3층 이상에 학원, 병원, 업무시설 외에도 음식점, 충전소 등 모든 업종이 들어설 수 있는 허용 방안을 검토하겠다는 것이다.

또 금강변 수변상가에 음식점, 소매점, 공연장만 들어설 수 있게 했던 제약을 풀어 서점, 독서실, 출판사, 사무실 등 일반 업무시설 등이 입점할 수 있는 방안도 검토한다.

시는 이러한 내용의 허용용도 변경안이 오는 10월 중 고시될 수 있게 한다는 계획이다.

시청사 별관 증축사업의 추진 시기도 잠정 연기한다. 시는 그간 청사 업무공간 부족으로 외부 임차청사를 운영해 왔고 이 때문에 생기는 조직 분산과 행정 비효율을 근거로 시청사 별관 증축사업을 추진해 왔다.

하지만 최근 물가·금리·환율이 가파르게 오르는 3중고로 서민 고충이 커지고 긴축재정의 필요성도 커지는 상황이라는 것이 시의 판단이다. 무엇보다 시청사 별관을 증축할 시 기존에 민간건물에 입주했던 조직이 빠져나오면서 공실 문제를 더 키울 수 있다는 우려도 더해진다.

이에 시는 현재 사용하는 민간건물 입주 임차청사를 유지, 예산을 절감하는 효과와 과도한 상가공실을 막기 위해 시청사 별관 증축 시기를 늦춘다는 방침이다.

또 올해 편성된 시청사 별관 증축 설계비(27억원)는 시민을 위한 민생고통 분담예산으로 전환해 시 재정 건전성을 확보하겠다는 것이 시의 복안이다.

이외에도 시는 그간 과도하게 제한했던 전면공지 관리규정을 개선해 소상공인이 옥외에서도 영업활동을 할 수 있도록 하고 관내 미분양 잔여 상가용지에 대해선 매각을 연기하거나 면적을 축소하는 등 공급조절에 나설 계획이다.

최 시장은 "상가 공실 최소화 대책이 차질 없이 실행에 옮겨질 수 있도록 노력하겠다“며 ”더불어 지역 내 특화거리 조성과 문화·관광프로그램 연계, 편의시설 확충 등을 통해 상가와 지역경제가 동시에 활성화될 수 있도록 하기 위해 최선을 다할 것“이라고 말했다.

정일웅 기자 jiw3061@asiae.co.kr