서울 재건축 상승세 제동…민간택지 분양가 상한제 여파

[아시아경제 최동현 기자] 민간택지 분양가 상한제 적용 기준이 발표된 이후 서울 재건축 아파트를 중심으로 시세 상승세가 둔화됐다.

16일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트가격은 0.02% 상승해 지난주(0.04%)보다 상승폭이 줄었다. 재건축 아파트가격은 0.02% 오르는데 그치면서 전주보다 오름폭이 0.07%포인트 낮아졌다. 신도시와 경기ㆍ인천은 보합(0.00%)을 기록했다.

서울의 경우 자치구별로 광진(0.12%), 서대문(0.10%), 강동(0.07%), 구로(0.05%), 강남(0.04%), 마포(0.04%), 서초(0.04%), 양천(0.04%) 등이 올랐고 관악(-0.14%)은 하락했다. 광진은 동서울터미널 현대화 개발호재로 구의동 현대2단지가 1000만원 올랐다. 서대문은 마포생활권의 새 아파트인 북아현동 e편한세상신촌이 2500만원 상승했다. 강동은 명일동 삼익그린2차와 우성, 한양, 고덕현대가 1000만원 올랐다. 반면 관악은 거래가 부진해지면서 봉천동 관악푸르지오가 4000만원 하락했다.

신도시는 2~3년차 신규 아파트 매수문의가 늘면서 위례(0.06%)와 동탄(0.02%)이 올랐다. 위례는 창곡동 위례센트럴푸르지오, 위례호반베르디움과 학암동 위례롯데캐슬이 250만~500만원 올랐다. 동탄은 장지동 동탄자이파밀리에와 청계동 시범계룡리슈빌이 500만-700만원 상승했다. 반면 산본(-0.05%)과 평촌(-0.01%)은 떨어졌다. 산본은 거래절벽이 이어지면서 산본동 가야5단지주공1차가 500만원 내렸다. 평촌은 관양동 공작부영이 500만원 하락했다.

전세시장은 휴가철 마무리 단계에 접어들면서 서울이 0.02% 올랐다. 반면 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.02%, 0.01% 떨어져 약세가 이어졌다.

서울 전세가격은 동작(0.14%), 성북(0.04%), 성동(0.03%), 중랑(0.03%), 관악(0.03%) 순으로 올랐고 강북(-0.07%)은 하락했다. 동작은 실수요의 움직임이 이어지면서 사당동 래미안로이파크와 이수역리가가 2000만~3000만원 상승했고 성북은 돈암동 신일해피트리와 길음동 길음뉴타운7단지가 2000만~3500만원 올랐다. 반면 강북은 미아동 꿈의숲효성해링턴플레이스 1028가구가 9월 입주하면서 인접해 있는 북서울꿈의숲롯데캐슬이 4000만원 하향 조정됐다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr