센트라스·e편한세상옥수파크힐스
지난해 말 신규 입주 몰려 하락반전
[아시아경제 권재희 기자]지난해 서울 25개 자치구 중 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 가장 높은 지역으로 꼽혔던 서울 성동구가 14위로 내려앉았다.
9일 KB국민은행에 따르면 지난해 6월 84.3%까지 치솟았던 성동구의 전세가율이 3일 기준 76.84%까지 떨어졌다. 이에 따라 지난해 서울 25개 자치구 중 1위를 기록했던 전세가율도 14위로 하락했다. 성동구는 지난해 1월부터 줄곧 전셋값 상승세를 유지하면서 그해 10월까지 4.15% 올랐다. 하지만 11월 0.2%로 상승폭이 둔화된 후 12월에는 -0.15%를 기록하며 하락전환 했다.
실제로 서울부동산정보광장에 따르면 왕십리센트라스의 경우 입주를 한달여 앞둔 시점인 지난해 10월24일에는 전용 59㎡가 5억4000만원에 전세거래가 체결됐다. 하지만 입주가 시작된 이후 전셋값이 슬금슬금 내리기 시작하면서 최근 최저 3억8000만원선까지 주저앉았다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "성동구 같은 경우 지난해 말 4500여가구가 동시에 쏟아지면서 전세난에 숨통이 텄다"면서 "올해는 5월에 688가구 트리마제, 7월에 713가구의 하왕십리 자이 입주가 예정돼 있는데 두 단지 합쳐도 1400가구에 그치는 물량이기 때문에 봄 이사철이 지나면 상황이 다시 바뀔 수 있다"고 전망했다.
권재희 기자 jayful@asiae.co.kr
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